Beleggingshypotheek
Er zijn tal van hypotheken. Mensen sluiten een hypotheek af om aan de koop van een huis te kunnen voldoen. Een hypotheek is eigenlijk een vorm van lenen. Want door een hypotheek af te sluiten geef je een bank of hypotheekverstrekker een aandeel in je huis. Sterker nog, ze zijn mede-eigenaar totdat je de hypotheek hebt afbetaald. De beleggingsactiviteit is een speciale vorm van hypotheek, met een aantal verschillen.
Beleggingshypotheek
Gedurende de looptijd van een beleggingshypotheek los je geen geld af, maar betaal je middels inleg in tal van beleggingsfondsen. Beleggingsfondsen worden door de meeste banken aangeboden en zijn manieren om ergens in te stappen en daar winst uit te halen. Beleggingen vinden op veel manieren plaats. Fondsen worden beheerd door deskundigen. Een groot voordeel dus, want je hoeft er zelf niet naar om te kijken.
Beleggingen
Aan het eind van de looptijd wordt de hypotheek afgelost met het opgebouwde tegoed uit de beleggingen waar je in hebt geïnvesteerd. In feite kun je stellen dat de bank gaat investeren met jouw geld en je in ruil daarvoor een hypotheek hebt gekregen. Naar aanleiding daarvan wordt je woning uiteindelijk afbetaald.
Opties en aandelen
Beleggingen kunnen echter minder rendement opleveren dan verwacht. Om die reden kun je er ook voor kiezen om een deel van de hypotheek in ‘veilige’ obligaties te beleggen en een ander deel in aandelen. De effectenhypotheek lijkt sterk op de beleggingshypotheek. Toch is een verschil dat je met een effectenhypotheek zelf belegt, in plaats van de verstrekker. Op die manier heb je niet de deskundige hulp die je bij een beleggingshypotheek wel hebt.
Voordelen
Een groot voordeel van de beleggingshypotheek is dat je hoge rendementen kunt behalen. Naarmate de investeringen en de beleggingen kun je hier dus goed uitkomen, beter dan verwacht misschien wel. Een ander voordeel is dat de renteaftrek tijdens de gehele looptijd maximaal is. Je hebt ook de vrijheid om je meer te verdiepen in de beleggingen en kunt ook meer geld inleggen, of geld opnemen. Je bent niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen en de lasten, zowel bruto als netto, blijven constant, zolang er sprake is van gelijkblijvende rente.
Nadelen
Met beleggen loop je altijd risico. Meestal is er geen garantie op een bepaald rendement of eindkapitaal. Het kan op het laatste nippertje nog helemaal misgaan, waardoor je alsnog veel geld verliest. Een ander nadeel is dat het eindkapitaal maar tot een bepaald maximum belastingvrij is. Aan de belasting wordt vervolgens ook een behoorlijk deel betaald, daaraan valt niet te ontkomen. Tevens zijn er relatief hoge kosten over de opbouw van dit vermogen.
Aanvragen
Helaas is het moeilijk om deze vorm van hypotheek met andere instanties te vergelijken, omdat van tevoren niets vast staat. Beleggingen zijn namelijk heel wankel. Er kan van de ene op de andere dag van alles mee gebeuren. Toch kun je deze vorm van hypotheek op verschillende plekken, ook bij de meeste banken, aanvragen. Vraag deskundigen op advies en hun mening alvorens ergens mee in zee te gaan.
Beleggingshypotheek
Gedurende de looptijd van een beleggingshypotheek los je geen geld af, maar betaal je middels inleg in tal van beleggingsfondsen. Beleggingsfondsen worden door de meeste banken aangeboden en zijn manieren om ergens in te stappen en daar winst uit te halen. Beleggingen vinden op veel manieren plaats. Fondsen worden beheerd door deskundigen. Een groot voordeel dus, want je hoeft er zelf niet naar om te kijken.
Beleggingen
Aan het eind van de looptijd wordt de hypotheek afgelost met het opgebouwde tegoed uit de beleggingen waar je in hebt geïnvesteerd. In feite kun je stellen dat de bank gaat investeren met jouw geld en je in ruil daarvoor een hypotheek hebt gekregen. Naar aanleiding daarvan wordt je woning uiteindelijk afbetaald.
Opties en aandelen
Beleggingen kunnen echter minder rendement opleveren dan verwacht. Om die reden kun je er ook voor kiezen om een deel van de hypotheek in ‘veilige’ obligaties te beleggen en een ander deel in aandelen. De effectenhypotheek lijkt sterk op de beleggingshypotheek. Toch is een verschil dat je met een effectenhypotheek zelf belegt, in plaats van de verstrekker. Op die manier heb je niet de deskundige hulp die je bij een beleggingshypotheek wel hebt.
Voordelen
Een groot voordeel van de beleggingshypotheek is dat je hoge rendementen kunt behalen. Naarmate de investeringen en de beleggingen kun je hier dus goed uitkomen, beter dan verwacht misschien wel. Een ander voordeel is dat de renteaftrek tijdens de gehele looptijd maximaal is. Je hebt ook de vrijheid om je meer te verdiepen in de beleggingen en kunt ook meer geld inleggen, of geld opnemen. Je bent niet afhankelijk van verzekeringsbeperkingen en de lasten, zowel bruto als netto, blijven constant, zolang er sprake is van gelijkblijvende rente.
Nadelen
Met beleggen loop je altijd risico. Meestal is er geen garantie op een bepaald rendement of eindkapitaal. Het kan op het laatste nippertje nog helemaal misgaan, waardoor je alsnog veel geld verliest. Een ander nadeel is dat het eindkapitaal maar tot een bepaald maximum belastingvrij is. Aan de belasting wordt vervolgens ook een behoorlijk deel betaald, daaraan valt niet te ontkomen. Tevens zijn er relatief hoge kosten over de opbouw van dit vermogen.
Aanvragen
Helaas is het moeilijk om deze vorm van hypotheek met andere instanties te vergelijken, omdat van tevoren niets vast staat. Beleggingen zijn namelijk heel wankel. Er kan van de ene op de andere dag van alles mee gebeuren. Toch kun je deze vorm van hypotheek op verschillende plekken, ook bij de meeste banken, aanvragen. Vraag deskundigen op advies en hun mening alvorens ergens mee in zee te gaan.
